WATHIQوثيـــق

بيانات الوثيقة

يتم تحديث المعاينة فوراً مع كل إدخال

طبيعة المعاينة

Champ obligatoire

الأطراف

صفة المكري / المالك

Champ obligatoire

Champ obligatoire

Champ obligatoire

صفة المكتري

Champ obligatoire

Champ obligatoire

Champ obligatoire

المحل

Champ obligatoire

Champ obligatoire

العدادات

Champ obligatoire

Champ obligatoire

Champ obligatoire

Champ obligatoire

الجرد

Champ obligatoire

Champ obligatoire

المصادقة

Champ obligatoire

Champ obligatoire

معاينة الوثيقة (A4)
100%

منصة وثيق — مسودة

مسودة غير معتمدة: لا يمكن التحقق منها

محضر معاينة وجرد المحل (دخول / خروج) في المغرب

الوثيقة، حقلاً بحقل

النص الكامل للنموذج، مع اسم كل حقل في موضعه وقيم نموذجية. المولّد وحده يُخرج وثيقة موقّعة: المبالغ والتواريخ الواردة هنا توضيحية.

محضـــر معـاينـــة وجـــرد المحـــل (نوع المحضر)

محضر حضوري ومطابق لواقع العين المكتراة وتجهيزاتها

1. الأطراف الحاضرة

المكري: السيد الاسم الكامل للمكري، رقم ب.ت.و / السجل التجاري رقم ب.ت.و أو السجل التجاري للمكري.

المكتري: السيد الاسم الكامل للمكتري، رقم ب.ت.و / السجل التجاري رقم ب.ت.و أو السجل التجاري للمكتري.

تنفيذاً لعقد الكراء الرابط بينهما بشأن المحل الكائن بـ: العنوان الكامل للمحل المعاين، مدينة المحل.

2. بيان العدادات

عداد الكهرباء

رقم العداد: رقم عداد الكهرباء

المؤشر المسجل: مؤشر قراءة عداد الكهرباء (كيلوواط) كيلوواط

عداد الماء الصالح للشرب

رقم العداد: رقم عداد الماء الصالح للشرب

المؤشر المسجل: مؤشر قراءة عداد الماء (متر مكعب) متر مكعب

3. معاينة حالة المحل والمفاتيح

عدد المفاتيح المسلمة: عدد المفاتيح المسلمة مفتاح.

وصف المنشآت والطلاء والأرضيات:

الحالة العامة للمحل والتجهيزات

4. ملاحظات وتحفظات الأطراف

ملاحظات خاصة أو تحفظات الأطراف

يقر الطرفان بصحة ما جاء في هذا المحضر ومطابقته التامة للحالة الراهنة للعين المكتراة، ووقعاه بحسن نية.

حرر بـ حرر بـ في 15 يناير 2026 على نسختين أصليتين.

توقيع المكري

توقيع المكتري

الأساس القانوني لهذه الوثيقة

Loi 49-16

Loi n° 49-16 relative aux baux à usage commercial

القانون المطبق : Maroc

Loi 67-12

Loi n° 67-12 relative aux baux d’habitation

القانون المطبق : Maroc

كيفية ملء هذه الوثيقة وتصحيح إمضائها

أربع خطوات كافية للحصول على وثيقة مقبولة لدى الإدارات والمحاكم بالمملكة.

  1. املأ الاستمارة الإلكترونية

    أدخل معطيات الأطراف وأرقام بطاقاتهم التعريفية والمبالغ المالية بالدرهم.

  2. راجع الوثيقة وحمّلها

    تأكد من المعاينة ثم صدّر الوثيقة بصيغة PDF A4 haute définition (rendu matriciel 288 ppp) أو ملف Word قابل للتعديل.

  3. صحّح الإمضاء لدى المصلحة المختصة

    توجّه إلى مكتب الحالة المدنية مع أصول بطاقات التعريف الوطنية لتصحيح إمضاء كل طرف.

  4. أودع الوثيقة أو احتفظ بنسخة

    أودع الوثيقة لدى الإدارة أو السلطة المختصة واحتفظ بنسخة لدى كل طرف.

أسئلة شائعة حول هذه الوثيقة

لماذا يعتبر إنجاز محضر المعاينة عند الدخول ضرورياً وفق القانون المغربي؟

يشكل محضر المعاينة الحضوري الحجة القانونية القاطعة لحالة المحل عند الاستلام. وفي حالة عدم إنجازه، يُفترض قانوناً أن المكتري قد تسلم العين المكتراة في حالة حسنة ويتحمل إصلاح أي تلفيات عند المغادرة (الفصل 676 من ق.ل.ع).

كيف تتم استعادة مبلغ الضمانة عند إنجاز محضر معاينة الخروج؟

تتم مقارنة محضر الخروج بمحضر الدخول، ويتعين على المكري إرجاع مبلغ الضمانة إلى المكتري داخل أجل أقصاه 30 يوماً من تاريخ تسليم المفاتيح، بعد خصم المبالغ المبررة بفواتير عن التلفيات اللاحقة بالمحل.